Саморегулируемые организации (СРО) — некоммерческие организации, сведения о которых внесены в гос. реестр СРО и объединяющие субъектов предпринимательской деятельности, основанные на членстве и работающие в определенной отрасли производства товаров (работ, услуг) и осуществляющих контроль за соблюдением стандартов и правил определенной деятельности, либо объединяющие субъектов профессиональной деятельности определенного вида.
(Закон N 315-Ф3 от 01.12.2007 г. «О саморегулируемых организациях», ст. 2).
2. Что даёт компании нахождение в СРО?
Компании, являющейся членом СРО, это дает право осуществлять определенную деятельность, для реализации которой необходимо на законодательном уровне данное членство, а именно:
- строительство, инженерные изыскания, проектная документация (Градостроительный кодекс, ст. 55.20);
- оценочная деятельность (ФЗ от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», ст. 15);
- арбитражные управляющие (ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности, банкротстве», ст. 20);
- аудиторская деятельность (ФЗ от 30.12.2008 года № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности», ст. 4);
- энергетическое обследование (ФЗ от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении …», ст. 15);
- актуарная деятельность (ФЗ от 02.11.2013 года № 293-ФЗ «Об актуарной деятельности в РФ», ст. 2).
3.Нужно ли ремонтно-отделочной компании СРО?
Перечень видов работ, требующих вступление в СРО представлен в приказе № 624 Минрегиона РФ от 30.12.2009 года. Таким образом, ремонтировать жилые квартиры и строить индивидуальные жилые дома до 3-х этажей, коттеджы, делать косметический ремонт, не влияющий на безопасность объектов капитального строительства, замену элементов инженерного оборудования на аналогичное оборудование и без изменения места расположения, можно без вступления в СРО, а также (Градостроительный кодекс, ст. 51):
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства.
4. Виды работ в ремонтно-отделочной компании, на которые требуется допуск СРО?
Переустройство и перепланировка квартиры, перенос инженерного оборудования требует СРО (приказом № 624 Минрегиона РФ от 30.12.2009 года утвержден перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; ст. 1 п. 14 Градостроительного кодекса даны определения по реконструкции и капитальному ремонту таких объектов:
- реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
- реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов;
- капитальный ремонт объектов капитального строительства - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
- капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.
Жилой дом является объектом капитального строительства и его реконструкция или капитальный ремонт требуют наличия разрешения на строительство (допуск СРО) у юридического лица или ИП согласно ст. 51 п. 7 пп. 6 Градостроительного кодекса РФ.
